Становища

Относно: Писмо с изх. № КРП-49-353-04-5/12.06.2023г. за становище на НСОРБ по законопроект за изменение и допълнение на Закона за устройство на територията, сигн. №49-354-01-42, внесен на 12.05.2023г.

УВАЖАЕМИ ГОСПОЖИ И ГОСПОДА,

По повод цитирания законопроект, предоставяме на Вашето внимание следното становище:

Считаме, че с така предложените изменения в §1 от законопроекта не биха се постигнали целите, описани в мотивите към него. Редакционното разделяне на текстовете на чл. 147, ал. 2 и ал. 4 в 4 нови точки не би решило възникналите проблеми, свързани с прилагането на разпоредбите. Изменението ще доведе единствено до промени във вече утвърдената практика в общините, както и до необходимост от актуализиране на образците за предоставяне на услугата.

Обръщаме внимание, че в чл. 153 ЗУТ се съдържат разпоредби, регламентиращи необходимите документи за издаване на разрешение за строеж без одобряване на инвестиционни проекти, като новопредложените текстове влизат в противоречие с тях.

Необходимо е дефинициите на термините „Проектно решение“ и „Становище“ да бъдат уредени в Допълнителните разпоредби на закона и да съдържат изчерпателна и недопускаща противоречиви тълкувания уредба. Препращането за подробно разписване на обхвата и съдържанието на „проектно решение“ в Наредбата по чл. 139, ал. 5 ЗУТ не кореспондира със същността на наредбата, която третира обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти, каквито „проектно решение“ и „становище“ не са.

С оглед недопускането на противоречиви тълкувания, в режима на издаване на разрешение за строеж, без одобряване на инвестиционни проекти, следва да се съдържат норми, касаещи:

• Необходимост от доказване на законност/търпимост на съществуващите сгради и постройки, върху които са допустими намеси в рамките на чл. 147;
• Отражение на заявените за разрешение дейности върху устройствените показатели на имотите, в които се извършват;
• Изисквания за предоставяне на основни данни като: площ/дължина/, размери, местоположение, разстояние до регулационни граници и др.
• Представяне на ситуационна скица с обозначени линии на застрояване, разстояния и височини.

Като се надяваме нашето становище да бъде взето предвид при разглеждане на законопроекта, оставам

С уважение,